2019湖南公務(wù)員申論熱點：購房“后悔權(quán)”可以是雙贏
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仔細研讀下文>>>2019湖南公務(wù)員申論熱點：購房“后悔權(quán)”可以是雙贏
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仔細研讀下文>>>2019湖南公務(wù)員申論熱點：購房“后悔權(quán)”可以是雙贏
據(jù)1月13日《南方都市報》報道，1月11日，廣東東莞市住建局聯(lián)合市工商局發(fā)布了關(guān)于推廣使用《東莞市商品房認(rèn)購書(范本)》的通知。其中最受關(guān)注的一點是，買家在樓盤認(rèn)購后，“兩天內(nèi)可無理由退定”。據(jù)悉，東莞因此成為國內(nèi)正式出臺“無理由退房”政策的城市。
購房是一個家庭的大事，有的甚至意味著要付出一輩子的積蓄，在一些大城市，即便首付也是一筆不小的支出。雖然大多數(shù)購房者都是權(quán)衡再三，但也不排除有些人會沖動購房。萬一考慮不周、買得不舒心，入住后的幸福指數(shù)就可能受影響。
上述《東莞市商品房認(rèn)購書(范本)》規(guī)定，“乙方（認(rèn)購人）可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除認(rèn)購書退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，甲方（出售人）應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金”“若存在甲方退還定金情形的，甲方應(yīng)在乙方申請之日起20個工作日內(nèi)退還定金”。如此，等于給了購房者后悔權(quán)。
在諸多商品均已實現(xiàn)“七日無理由退貨”的當(dāng)下，購房也能“無理由退定”，是有現(xiàn)實需要的。而且，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，無理由退定并非就是虧本買賣，因為，一則，對自愿使用該認(rèn)購書范本并加入“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，東莞市住建、工商等多部門將實行“扶優(yōu)”政策及聯(lián)合激勵措施；二則，有助于借此樹立企業(yè)重視購房者意愿和權(quán)利的口碑，或許還能起到廣告作用。
當(dāng)然，要讓購房兩天內(nèi)可無理由退定真正惠及購房者，還需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的配合和落實。畢竟這種措施難免會觸及相關(guān)企業(yè)的切身利益，若一些企業(yè)想要變通或者玩貓膩，也并非沒有辦法。所以，一方面，相關(guān)部門有必要加強政策的宣傳和引導(dǎo)；另一方面，也有必要發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，調(diào)動房企參與、落實的積極性。
兩天內(nèi)可無理由退定，雖然期限不長，但對提升購房者滿意系數(shù)、把握購房機會來說有不少積極意義。當(dāng)然，大多數(shù)人也不會因為有了后悔權(quán)與后悔期，便失去理性，來回“拉抽屜”，折騰售樓處。作為一種先行先試，地方上還是要對這一制度的推行有更多細節(jié)和具體操作層面的考慮，盡可能避免糾紛和亂象。
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