用益物權(quán)概述

　　一、用益物權(quán)的概念和特征：

　　〔用益物權(quán)〕是指對于他人之物，以物的使用收益為目的而設立的物權(quán)。具有如下法律特征：

　　1、用益物權(quán)具有用益性。

　　2、用益物權(quán)具有獨立性。

　　3、用益物權(quán)具有占有性。

　　4、用益物權(quán)的客體是不動產(chǎn)。

　　二、用益物權(quán)的種類

　　地上權(quán)、地役權(quán)等是基本的用益物權(quán)。我國《民法通則》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括：國有土地使用權(quán)、   農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、國有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)、漁業(yè)捕撈權(quán)、狩獵權(quán)、水權(quán)等。

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