【例題】根據下列文字資料，回答1～5題。

　　在經歷了2006年到2007年的持續(xù)高速上漲，經歷了國家出臺的數項嚴厲的宏觀調控政策，特別是貨幣緊縮政策之后， 2008年一季度的房地產市場表現顯得格外重要。
　　2008年4月2日，國家發(fā)改委公布的數據顯示，截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格總體回落。4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，今年前3個月70個大中城市住房價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%，漲幅小幅回落。中國人民銀行3月20日發(fā)布的一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，房地產市場觀望氣氛濃厚，居民購房意愿再創(chuàng)新低，未來三個月打算購房的居民占比為14.6%，分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個百分點，并創(chuàng)調查以來最低水平。北京、上海、廣州等七大城市居民購房意愿全線下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3個百分點，廣州次之，跌3.8個百分點。
數據佐證著這樣一個事實：2008年一季度的房地產市場預期發(fā)生了某種變化，并因此改變了以往的單邊上揚行情。
　　權威部門的數據顯示，房價漲幅確有放緩，部分一線城市下降。國家發(fā)改委4月22日發(fā)布的報告顯示，前3個月，全國70個大中城市新建住房銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅。其中，3月份有13個城市為負增長，環(huán)比價格下降最大的城市深圳，為-4.9%�？梢詤⒄盏囊粋�數據是深圳市國土房產局發(fā)布的《2008年一季度深圳房地產市場發(fā)展分析報告》，稱一季度深圳住宅均價呈大幅下挫走勢。其中，3月份的房價環(huán)比降幅達到了16.53%，為13618.42元/平方米。這個價格已經回到了2007年4—5月間的價格水平。
　　有關專家分析，一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%，比上年同期高5.4個百分點。對于這一數據，應該考慮到的一個實際情況是，由于去年一季度并不是全年房價的峰值，3月份以及一季度房價與2007年峰值比應該不是上漲而是下降。

　　1.2008年3月全國70個大中城市住房價格同比漲幅為（）
　　A.11.3%　　　　B.10.9%
　　C.10.7%　　　　D.8.5%

　　2.2007年10月—12月全國城鎮(zhèn)居民未來三個月打算購房的占比為（）
　　A.14.6%　　　　B.15.9%
　　C.16.5%　　　　D.13.3%

　　3.2008年3月深圳住宅均價環(huán)比下降（）
　　A.4.9%　　　　B.16.53%
　　C.0.3%　　　　D.6.7%

　　4.下列說法錯誤的是（）
　　A.貨幣緊縮政策起到了降低房地產的價格的作用
　　B.截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格都是回落的
　　C.2008年以前的一段時間里房地產價格一直處于單邊上揚行情
　　D.2007年4—5月間深圳住宅均價大約為13618.42元7平方米

　　5.“有關專家分析，一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%，比上年同期高5.4個百分點。對于這一數據，應該考慮到的一個實際情況是，由于去年一季度并不是全年房價的峰值，3月份以及一季度房價與2007年峰值比應該不是上漲而是下降。”對這句話的含義，表達得最準確的是（）
　　A.一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%，說明房價仍然上漲很快
　　B.一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲比上年同期高5.4個百分點，說明2008一季度比2007年一季度房價上漲更快
　　C.一季度70個大中城市房屋銷售價格與2007年全年的峰值沒有可比性，不可以相互比較
　　D.一季度70個大中城市房屋銷售價格雖然同比上漲11.0%，但由于是同比上漲，而2007年全年數值較高，不能說明2008年一季度房價上漲很快

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湖南公務員網(http://www.longhaotiyu.com）解析

 

　　【解析】

　　1.C。由文中“今年前3個月70個大中城市住房價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%”可知。

　　2.B。由“中國人民銀行3月20日發(fā)布的一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，房地產市場觀望氣氛濃厚，居民購房意愿再創(chuàng)新低，未來三個月打算購房的居民占比為14.6%，分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個百分點”，可以計算出2007年四季度全國城鎮(zhèn)居民未來三個月打算購房的占比為14.6%+1.3%＝15.9%。

　　3.B。由“3月份的房價環(huán)比降幅達到了16.53%”可知。注意不要與新建住房銷售價格混淆。

　　4.B�！敖刂�3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格總體回落”并不都是回落的，所以B錯。其他三項都可在文中找到依據。

　　5.D。同比上漲是和去年同期比較，而去年同期的數值相對較小，我們就不能夠單純依據這個同比數據來說明問題。所以不能說明2008年一季度房價上漲很快。